2019年江苏自考本科段：05831房地产财务管理试卷题型

相信同学们都知道自考真题的重要性，自考真题不仅囊括了一本书的知识点，更重要的是直接表现了考试题型，今天江苏自考网小编就带大家来看看05831房地产财务管理的试卷结构和题型，希望对大家有所帮助。

该门课程由选择题和非选择题两大部分构成。选择题由单项选择题、多项选择题和判断题构成，其中多项选择题少选、多选、错选均无分。非选择题部分由填空题、简答题、计算分析题构成，该部分主观题可自己组织语言，达到要点即可。小编建议主观题分点分段论述会显得条理清晰，也较容易得分!

一、单项选择题：共10小题，每题小2分。

题目示例：

房地产开发企业销售收入的管理目标主要是

A.防止资产闲置和浪费

B.处理好风险与收益的关系

C.正确处理积累和消费的关系

D.提高销售率，降低房屋空置率，努力增加收入

二、多项选择题：共10小题，每题2分。

题目示例：

物业管理企业的营业成本主要包括

A.直接材料费

B.直接人工费

C.财务费用

D.管理费用

E.间接费用

三、判断题：共10小题，每题1分。对涂“A”,错涂“B”

题目示例：

房地产开发企业财务活动的首要内容是筹集资金。

四、填空题：共5小题，每空1分，共10分。

题目示例：

企业的各项成本有不同的性态，大体上可分为三种：_____、_____和混合成本。

五、简答题：共2小题，每题8分。

题目示例：

利润最大化作为企业财务管理的目标存在哪些缺陷？

六、计算分析题：共3小题，每题24分。

题目示例：

渤海房地产开发公司为投资A区域的房地产开发项目，需筹措60000万元资金，拟采用银行借款筹资12000万元，发行债券筹资18000万元，发行普通股筹资30000万元。已知借款的年利率（所得税前）为8%，无筹资费用。债券的票面利率（所得税前）为9.6%，筹资费率为4%。发行普通股筹资的资金成本按照资本资产定价模型估计，其中无风险报酬率为3%，平均风险股票的必要报酬率为15%，该公司股票的贝塔系数为1.25.该公司为盈利企业，不免税，利息费用均可以在所得税税前扣除，所得税税率为25%。

要求（计算借款和债券的资金成本需要考虑利息的抵税作用；计算结果精确到0.01%）：

（1）分别计算该公司借款、发行债券和发行普通股的资金成本率；

（2）计算该公司筹集60000万元资金的综合资金成本。

相信看完“2019年江苏自考本科段：05831房地产财务管理试卷题型”，大家对试卷题型已经有所了解!江苏自考网小编就给大家总结到这里。